Buto įrengimo kaina. Kiek kainuoja įsirengti butą? 2025 – 2026

Buto įrengimas yra procesas, kai naujos statybos butas su daline apdaila paruošiamas gyvenimui: atliekami vidaus darbai, įrengiamos grindys, sienos, elektros instaliacija, santechnika ir baldai. 2025 – 2026 m. būsto įrengimo kaina Lietuvoje svyruoja nuo 350 iki 1000 Eur/m², priklausomai nuo ploto, apdailos lygio, medžiagų, darbų kainos ir individualaus įsitraukimo.

Naujos statybos butai Lietuvoje dažniausiai parduodami su daline apdaila. Dalinės apdailos butas neturi pilnai paruoštų grindų, sienų, elektros instaliacijos ar santechnikos įrangos. Pirkėjui tenka visas buto įrengimo procesas, kuris apima nuo darbų planavimo iki baldų ir buitinės technikos pirkimo. Todėl svarbiausias klausimas – kiek tai kainuos?

Kas lemia buto įrengimo kainą?

Buto įrengimo kaina priklauso nuo 5 pagrindinių veiksnių:

1. Buto plotas – kuo didesnis plotas, tuo mažesnė 1 m² įrengimo kaina. Pvz., 30 m² buto apdaila kainuos daugiau už kvadratą nei 60 m².
2. Dalinė apdaila skiriasi tarp vystytojų. Kai kurie butai neturi vidaus pertvarų, elektros ar santechnikos instaliacijos.
3. Medžiagų kokybė ir pasirinkimai – plytelės už 10 €/m² ar už 60 €/m², laminatas ar parketlentės, šviestuvai įleidžiami už 10 e/vnt, ar liustrai po 1000 e/vnt.
4. Meistrų įkainiai – darbų kaina vidutiniškai sudaro apie 30 – 60 % bendros sąmatos.
5. Asmeninis įsitraukimas – kuo daugiau darbų atliksite patys (griovimas, šiukšlių išvežimas, dažymas), tuo mažesnės galutinės išlaidos.

Jums gali būti aktualu: buto įrengimas

Norite sužinoti, kiek kainuoja analogiškas procesas namuose? SkaitykiteKiek kainuoja įsirengti namą.

Realių kainų pavyzdžiai: 60 kv. m butas

2025 – 2026 m. Lietuvoje įrengti 60 kv. m butą kokybiškai be baldų oficialiai (su PVM) su daline apdaila kainuoja nuo 10 000 iki 35 000 eurų, priklausomai nuo medžiagų pasirinkimo, darbų apimties ir pasirinktų sprendimų. 

Mažiausias biudžetas yra apie 10 000 eurų – pasiekiamas planuojant išlaidas iš anksto, renkantis akcijines prekes ir dalį darbų atliekant savarankiškai. Tokiu atveju darbų kaina siekia apie 5 000 eurų, o likusi suma skiriama grindų dangoms, vonios įrangai, durims, sienų apdailai, elektros instaliacijai ir kitoms medžiagoms. 

Baldai ir buitinė technika (virtuvės komplektas, spintos, miegamojo ir svetainės baldai, šaldytuvas, viryklė, gartraukis) gali kainuoti apie 8 500 eurų. Vidutinis įrengimo biudžetas svyruoja tarp 16 000 ir 22 000 eurų, kai visi darbai patikimi profesionalams, o medžiagos pasirenkamos iš vidutinės kainos kategorijos. 

Aukščiausio lygio įrengimas su dizainerio priežiūra, brangesnėmis medžiagomis ir pilnu darbų koordinavimu dažnai viršija 25 000 eurų.

Apdailos lygio įtaką kainai plačiau aptariame straipsnyjeButų apdaila.

Kaip suplanuoti buto įrengimo biudžetą?

Norint įrengti butą reikia detaliai suplanuoto biudžeto. Detaliai suplanuotas biudžetas padeda išvengti streso ir nereikalingų išlaidų. Daugelis peržengia numatytą sumą net 50 % ar daugiau, nes neturint konkretaus plano padidėja tikimybė viršyti biudžetą. Žmonės be plano leidžia sau „biški ten, biški šen“. 

• Sudarykite smulkų sąmatos dokumentą. Biudžetas turi būti detalus, apimantis nuo grindų dangos ir dažų iki jungiklių ir rozetų. Svarbu ne tik surašyti darbų pavadinimus, bet ir numatyti apimtis – kiek kv. m grindų bus klijuojama plytelėmis, kiek sienų bus dažoma ar tapetuojama, kokio aukščio lubos. Tikslus kiekvienos pozicijos įvardijimas leidžia realiai įvertinti medžiagų poreikį.
• Rinkite kainas iš skirtingų šaltinių. Pasinaudokite fizinėmis ir elektroninėmis parduotuvėmis – jose pateikiamos skirtingos grindų dangų, durų, santechnikos ar apšvietimo kainos. Kiekvienai prekei fiksuokite kainą – net nedidelis skirtumas gali susidėti į šimtus eurų.
• Įtraukite 10 % rezervą netikėtoms išlaidoms. Net ir kruopščiai planuojant, dažnai atsiranda papildomų darbų, pavyzdžiui, papildomų jungiklių ar papildomo dažų sluoksnio. Todėl būtina į sąmatą įtraukti bent 10 % rezervą, kurį panaudosite nenumatytais atvejais.
• Laikykitės plano be išimčių. Pagrindinė priežastis, kodėl biudžetas išsipučia yra nekontroliuojami pirkiniai. Jei „telpate“ į planą, nesistenkite jo papildomai pagerinti – neplanuoti patobulinimai kainuos daugiau nei atrodo, o nuolaidų metu galima susigundyti pirkiniais, kurių visai nereikia.

Kiek laiko trunka įrengti butą?

Pilnas buto įrengimas dažniausiai trunka nuo 4 savaičių iki 3 mėnesių. Trukmė priklauso nuo vietovės, darbų apimties ir planavimo tikslumo.

Didmiesčiuose, kaip Vilnius ar Kaunas, standartinis 60 kv. m butas dažniausiai įrengiamas per 2 – 4 mėnesius. Tokį laiką lemia sudėtingesnis darbų koordinavimas, meistrų užimtumas ir ilgesni tiekimo terminai.

Greitesnį procesą užtikrina lygiagretus veiksmų planavimas. Medžiagų pirkimas neturėtų būti atskirtas nuo meistrų paieškos – abu procesai turi vykti tuo pačiu metu. Visi vėlavimai kaupiasi: nepasiruošus grindų dangos ar durų iš anksto, net patyrę meistrai negalės dirbti efektyviai.

Svarbu atminti, kad kiekviena papildoma diena – ypač kai butas įsigytas su paskola ir gyvenama nuomojamame būste, yra papildomos išlaidos. Todėl realus tikslas turėtų būti kuo trumpesnis, bet tiksliai suplanuotas įrengimo grafikas.

Jeigu planuojate atnaujinti seną butą, peržiūrėkite straipsnįKiek kainuoja remontuoti būstą – jame aptariami modernizavimo ir remonto kaštai.

Dažniausios klaidos ir kaip jų išvengti

Didžiausia klaida yra neplanuoti biudžeto iš anksto. Daugelis skaičiuoja tik apytikres sumas arba remiasi nuogirdomis, tačiau realybėje net 500 € netikėta išlaida gali išbalansuoti visą įrengimo eigą. Sąmata turi būti detali: kiekvienas dažų litras, jungiklis ar plytelės kvadratinis metras turi būti įtrauktas.

Antra klaida yar vėluojama pradėti darbus dėl meistrų ar medžiagų. Kuo ilgiau atidėliojamas sprendimas, tuo labiau auga rizika, kad susidursite su brangesnėmis kainomis ar nebus pasirinkimo. Neturint konkretaus plano, lengva patekti į chaotišką „viską iš karto“ etapą, kur pinigai leidžiami neapgalvotai.

Trečia – spontaniški pirkimai be išankstinio sąrašo. Akcijos gali padėti sutaupyti, tačiau perkant tai, ko nereikia ar kas nesuderinama su likusiu interjeru, vėliau tenka keisti ar permontuoti.

Ketvirta – avansiniai mokėjimai be garantijų. Vienintelė apsauga nuo nekokybiško darbo ar dingusių meistrų yra aiškus darbų grafikas, etapais vykdomi atsiskaitymai ir pasirašyta sutartis. Mokėti viską iš anksto yra dažniausiai brangiausia klaida.

Penkta – pamirštami darbų terminai. Neužtenka žinoti, kada prasidės remontas – reikia tiksliai susiplanuoti, kada bus klojamos grindys, dažomos sienos ar montuojama santechnika. Kiekvienas darbas turi turėti datą ir atsakingą asmenį.