Būsto remonto kaina. Kiek kainuoja remontuoti būstą 2025 – 2026 metais?

Būsto remontas yra būsto atnaujinimo procesas, kuris gali būti paprastas (sienų dažymas, grindų keitimas) arba kapitalinis (instaliacijų, santechnikos, pertvarų keitimas ir tt). 2025 – 2026 m. Lietuvoje remonto kaina svyruoja nuo 100 iki 1000 Eur/m². 

Būsto remonto kaina Lietuvoje priklauso nuo pasirinkto darbo masto – kapitalinio ar paprasto remonto – bei būsto dydžio, naudojamų medžiagų ir paslaugų. Vidutinė kapitalinio remonto kaina siekia nuo 170 iki 350 € už kvadratinį metrą be baldų. Paprastesni atnaujinimai gali kainuoti iki 5 000 €.

Kuo skiriasi kapitalinis ir paprastasis remontas?

Kapitalinis remontas apima laikančiųjų konstrukcijų keitimą, inžinerinių sistemų atnaujinimą, vonios ar virtuvės rekonstrukciją, pertvarų statybą, vamzdynų ir elektros instaliacijos pilną keitimą. Kapitalinis remontas reikalauja projekto, suderinimų ir kartais leidimo iš savivaldybės.

Paprastasis remontas vykdomas be įtakos pastato konstrukcijoms ar sistemoms. Paprastasis remontas apima sienų dažymą, grindų ar tapetų keitimą, buitinės technikos atnaujinimą. Toks remontas dažniausiai atliekamas be leidimų.

Jums gali būti aktualu: namo įrengimas

Kiek kainuoja būsto remontas pagal plotą ir darbus?

Kapitalinio remonto vidutinė kaina 2025 – 2026 m. yra apie 250 €/m². Kainų diapazonas svyruoja nuo 100 iki 350 €/m² be baldų Remonto kaina priklausomo nuo miesto, rangovo patirties, pasirinktų medžiagų ir darbo kiekio. Pvz., 60 kv. m būsto kapitalinis remontas gali kainuoti nuo 10 000 € iki 40 000 €.

Kokybiškai atliekamų Remonto darbų kainos:

• Elektros instaliacijos taško keitimas – nuo 9 €
• Santechnikos taško keitimas – nuo 80 €
• Sienų tinkavimas majakais – nuo 7 €/m²
• Sienų glaistymas ir dažymas – nuo 12 €/m²
• Plytelių klijavimas – nuo 30 €/m²
• Grindų lyginimas – nuo 10 €/m²
• Laminato klojimas – nuo 9 €/m²
• Gipso kartono sienų montavimas – nuo 18 €/m²
• Įtempiamos lubos – nuo 15 €/m²
• Vidaus durų montavimas – nuo 80 € už vienetą

Kokie darbai sudaro didžiausią remonto dalį?

Daugiausia kainuoja darbai, susiję su santechnika, elektros instaliacija, sienų lyginimu ir plytelių klijavimu. Brangiausia įrengimo dalis yra vonios ir virtuvės įrengimas, jei keičiamos grindys, sienų danga, santechnika ir buitinė technika.

Papildomos išlaidos, kurias reikia įtraukti į biudžetą

Į bendrą remonto biudžetą būtina įtraukti šias išlaidas:

• Šiukšlių išvežimas – skaičiuojama individualiai, priklauso nuo kiekio ir vietos. Dažniausiai kainuoja 25 – 40 e/m3
• Signalizacijos įrengimas – nuo 100 €, montavimas kainuoja apie 30 €/val.
• Šviestuvų montavimas – kainuoja nuo 8 € už vienetą
• Būsto valymas po remonto – kainuoja nuo 2 €/m²

Kaip planuoti remonto biudžetą?

Norint išvengti išlaidų šuolio, būtina iš anksto parengti detalią sąmatą, kuri turi apimti apskaičiuoti kvadratūrą, įtraukti visus pagrindinius darbus ir palikti apie 20 – 30 % rezervą netikėtoms išlaidoms. Vidutinės būsto remonto paskolos Lietuvoje siekia apie 12 000 – 14 000 €. Remonto paskolų grąžinimo terminas yra nuo 3 iki 144 mėn.

Kada remontas atsiperka?

Pagal NT brokerių duomenis, kai kurie atnaujinimai leidžia padidinti būsto vertę. Medinių grindų įrengimas atsiperka 118 – 147 %, o virtuvės ir vonios remontas – apie 70 – 75 %. Taip pat ilgalaikėje perspektyvoje atsiperka energetinio efektyvumo gerinimas (langai, šilumos izoliacija, sandarumas).

Ar įmanoma atlikti kapitalinį remontą už 15 000 €?

Taip, nedidelio būsto (iki 50 m²) atnaujinimas gali tilpti į tokį biudžetą, jei pasirenkami ekonominės klasės sprendimai.

Jums gali būti aktualu: buto įrengimas

Kokio dydžio remontui reikia leidimo?

Leidimas būtinas tik kapitaliniam remontui, kuris apima laikančiųjų konstrukcijų keitimą ar poveikio darymą pastato inžinerinėms sistemoms ar išorei.

Kaip sumažinti remonto išlaidas neprarandant kokybės?

Rinktis reikia ekonomiškas, bet patikimas medžiagas. Pirkėjas gali stebėti išpardavimus, įsigyti lojalumo korteles, derėtis dėl darbų kainos, dalį darbų atlikti pats.

Jums gali būti aktualu: vidaus apdailos darbai